La existencia de un mercado sano y maduro hace que las posibilidades de inversión inmobiliaria hayan aumentado. En la actualidad, no solo los "grandes players" ven esta opción financiera como algo interesante, también los pequeños ahorradores y familias están apostando por esta oportunidad de negocio.

Guía para invertir en Madrid en el sector.

La existencia de un mercado sano y maduro hace que las posibilidades de inversión inmobiliaria hayan aumentado. En la actualidad, no solo los grandes players ven esta opción financiera como algo interesante, también los pequeños ahorradores y familias están apostando por esta oportunidad de negocio.

 300.000.-€ a 1.000.000.-€

En este rango, podemos encontrar principalmente buenas viviendas con buenas calidades en zonas prime, por lo que es perfecto para inversores tradicionales que busquen un valor refugio en la vivienda bien situada.

En Madrid, los principales distritos para encontrarlas son Salamanca, Chamberí, Chamartín, Centro y Retiro.

Si bien es cierto que, a partir de estos importes, las rentabilidades brutas no suelen alcanzar el 4% y, normalmente, los costes (IBI, comunidad, seguros...) suelen comerse gran parte de los ingresos que generan, por lo que las rentabilidades netas no suelen superar el 2%. 

Desde Tesalia ofrecemos edificios y pisos en dichas zonas con unas rentabilidades netas de entre el 4,5 y el 7,5%, Tesalia les proporciona los mejores activos tanto si es usted un gran player como un pequeño inversor.

Cuando el patrimonio a invertir supera ciertos umbrales, el inversor debe decantarse por vehiculizar sus inversiones inmobiliarias mediante socieda- des patrimoniales, como sociedades acogidas a determinados regímenes es- peciales que les otorgan bene cios scales.

El objetivo de los grandes inversores es minimizar el impacto scal que su- ponen los rendimientos procedentes de capital inmobiliario a través del IRPF.

Por ello, en estos casos y si los inmuebles pertenecen a sociedades cuya nalidad es la explotación de los arrendamientos y el inversor se convier- te en socio-administrador dicha sociedad, su tributación efectiva será más atractiva.